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装修超预算几乎是所有家装业主“头痛”的问题,据贵州装修公司了解,业主在装修过程中,费用超支的现象非常普遍,原本计算得非常“完美”的装修预算,到最后却根本不够花,花费超支是不少业主装修后最深切的体会。超支现象在家装中如此常见,下面给您具体介绍一下装修费用超支怎么办。
装修费用超支怎么办
超支原因首先是业主不了解材料价格。大部分业主都是首次装修,一扇门、一个水龙头、一平方米地板、一个马桶甚至一个卫生间用的搁物架,这些东西的价格几乎远远超出了预想的范围。一个质量不错的简单搁物架价格都要几百元,这是大多数业主想像不到的。
超预算的原因是在装修过程中会产生一些事先无法料到的费用。比如一些品牌地板安装时需另加扣条辅料费、安装费等;安装热水器时大部分管件都是单收费的……这些算下来也是一笔不小的支出。家装方案在装修过程中不断变化,是家装超预算的另一原因。进入装修状态后,许多业主因为期望值较高,不断增项;去邻居家参观以后,回来马上要求改方案,预算也因此一超再超。当然,家装超预算不排除装饰公司在报价时故意设“价格陷阱”的情况。例如拆项报价、故意漏项、故意错报、重复计算、不标明细、笼统报价等,都是造成预算超支的直接原因。
如何预防装修费用超支
除了补充专业知识,业主还可以从哪些方面来严把预算关,防止超支呢?这里向大家介绍一些方法。
首先要以空间为单位而非工程为单位列项,比如厨房需要橱柜、墙砖、地砖、吊顶、烟机、灶具、洗碗机、微波炉等,以此防止漏项。此外,在选购主材的过程中,难免会出现看到更好材料想更换的情况,那业主此时需要“有的放矢”,看自己对哪方面的要求更高,可将自己在意的材料品质提高,相应将一些不重要或不在意的环节材料品质降低,在产品上进行调整以实现预算平衡。
在采购时为了防止不良商家的低价切入,也有一些方法可保证在先期预算时尽可能准确。比如到市场选购材料时,向商家提供自家房屋或所需材料精确的数据,并带上平面图以供参考,向商家详细描述自己期望的功能、需求,让不同商家按照需求报价,等商家报价后结合自身的预算来进行调整。在购买测量类或有多个配件的产品时,业主最好主动询问细节,比如门是否包含门锁五金、门吸等详细内容,以避免购买配件需要更多的花费。
装修费用超支的特性
现象1预算低开高走施工增项加价
这是装修中最常见的问题之一,一般来说,设计师会根据消费者的预算来报,比如你预算10万,那么装修公司会报价9万,然后通过后面的施工和实际用料来增加费用。3月份,各大家装公司都推出了一些优惠套餐,购买套餐也得分情况而定,套餐基本都是绑定项目和品牌,实际施工或者个别项目都需要单收费。
现象2二手房装修收费花样百出
二手房相比较新房装修更复杂的地方就是在于拆改,对于不专业的业主来说,老房翻新的装修名目比较多,比如拆墙,需要费用,一般家装公司,拆墙项目是单独收费,如果需要保护地板,还需要单独收费,而这些很多消费者并不了解,也没有写到合同里,所以前期沟通不好,会多花一部分钱;另一方面,就是在水电改造上,比较复杂,涉及的费用比较多,消费者进行二手房装修,一定要格外注意这两个部分。
现象3盲目省时省钱容易上当
新婚在即的刘女士因为结婚着急装修,所以选择了装修公司推出的快速家装项目,家装公司看准买主装修心切,在后期把优等品调包成次品,施工上拖延工期,导致刘女士上当。装修最忌讳的就是不切实际地省时省钱,一个一居室,毛坯房装修,如果是日夜开工,那么一个月内是可以完成的,但是少于20天是不可能的,很多项目只能延期来做,如果是装修公司负责辅材品牌,一定要看好具体品牌产品,很多商家承诺使用某品牌优等产品,但如果在合同中没有表明,最后很有可能调包成比较便宜的产品,甚至有可能是次品。这种产品除了损失钱财外,还很有可能因为产品不达标,造成污染比较严重,危害到健康。
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